日前神秘客户暗访工资高吗，新江苏接到举报，南京麦享家物业胁制有限公司（南京鲜艳屋品牌胁制有限公司）带领租客签署含贷款契约的合同用于租房，导致租客解约退租后被接续扣款，新江苏对此伸开了走访。

签了莫得合同的“租房贷”

2019年8月，敬女士通过“58同城”搜索到由“鲜艳屋”提供的出租房信息，告白页面上写着不错月付房租，这让经济不太有余的敬女士动了心，立时经营业务员。本日，她以定金的面目预定了一套位于秦淮区的合租房，单房价钱为1800元。

“看房的时候，业务员说鲜艳屋的屋子齐不错月付。”敬女士说。入住的第二天，她来到南京正阳大厦鲜艳屋签约中心，职责主说念主员拿出了一份有贷款条规的租房合同。她发现，合同上的“丙方”（中介方）酿成了“南京麦享家物业胁制有限公司”。合同公法月租为2030元，包含物业、收集费、水费、电费、燃气费等，以分期贷款的面目支付房租，押一付十二。

业务员又让她手执身份证拍照，她懵了。“其时我就问他们这是不是贷款，我怕影响征信，不念念贷款。业务员说只消贷款才气月付房钱，不然只可押一付三。”敬女士告诉新江苏，“业务员一再向我保证贷款是公司里面业务，不会违法违法，绝交合同也不会影响征信。”见业务员说的那么可信，我方定金交过又仍是搬家，她便在业务员带领下，签了租房合同，并通过微信小要领“慧选go”绑定银行卡，用于贷款。签约后鲜艳屋未向她提供任何收条或发票，“除了租房合同中几行’第三方金融机构恳求贷款合同’表述，一张‘签约应知’提了访佛说法外，我莫得看到贷款合同，也不知说念是谁给我贷款，职责主说念主员就说已承办好了。”敬女士说，“合同上的丙方是‘南京麦享家物业胁制有限公司’，但印的微信公众号和支付宝账号的二维码齐是‘南京鲜艳屋’。”

服务行业：地产/物业管理、通讯IT行业、金融保险、医疗卫生、快消品行业、汽车行业、家电家居、交通旅游、零售餐饮、公共服务业等

微信小要领“慧选go”公众号

退租三个月后信贷公司依旧扣款

敬女士收到的催款短信

签约后第一个月，敬女士的银行卡扣款2030元。通过手机收到的扣款信息，她才知说念给她贷款的是“晋商花费金融公司”。2020年5月，敬女士因职责变动需离开南京，公寓不成接续租，于是她找到南京鲜艳屋撤销合同，鲜艳屋让她配合完成了拍照交房、交钥匙的手续后，喜悦撤销合同。

“搬出屋子后，我立即关闭了’慧选go’自动扣款。”关联词6月份，她再次收到催款短信，“慧选go”还在接续扣款！“我认为合约撤销了，就不会被扣款。”她将“晋商花费金融”的扣款短信截图发给职责主说念主员，但对方迟迟不予处理。

6月到8月，敬女士一直被“晋商花费金融公司”扣款，累计达6090元。在屡次经营得不到明确回复后，敬女士打12345热线向南京市房管局投诉，随后秦淮区房管局介入走访。8月28日，在秦淮区房管局侵略下，秦淮区鲜艳屋南京分公司扣了她300元负约金后，清偿了多扣的5790元。“一投诉，一有监管部门介入，贷款问题就胁制了，我就怀疑鲜艳屋和晋商花费金融公司是不是有暗箱操作。”

新江苏走访，鲜艳屋称已不办理租房贷

针对敬女士投诉的问题，新江苏赶赴海福巷90号鲜艳屋秦淮分公司走访，在被问及能否月付租房，职责主说念主员示意没问题，但是价钱会高一些。新江苏商议有莫得优惠行径，职责主说念主员回答说有些公司有“租房贷”，贷款租房不错免押金。关联词，当问及如何办理贷款时，不知是否是因为关系部门刚上门处理过，职责主说念主员称“莫得租房贷了”。

南京麦享家的租房合同，贷款内容搀和其间

新江苏又经营上“58同城”建邺区鲜艳屋看房。业务员先容我方是“麦风光业胁制公司”的，“是鲜艳屋加盟店，两家是一家公司”，不错月付房租，但需提前付一个月的房租订金，并出示了一个个东说念主银行账号。

新江苏提倡私情订金莫得保险，关于我们业务员便带着记者来到建邺区嘉业外洋城的公司所在地，新江苏遏止到，这里挂着“鲜艳屋”的牌子，但交易牌照主体是“南京麦享家物业胁制有限公司”。在现场，新江苏没能看到押一付一的月付租合同。

“晋商”称业务员和“鲜艳屋”是一家

敬女士只和“南京麦享家物业胁制公司”矍铄了合同，从未录用中介和“晋商花费金融公司”签约，为何晋商花费金融公司每月会对她的银行卡扣款？对此，晋商金融宇宙热线0755-8886-5328客服回复称：“租客和业务员签合同即是和咱们签合同，鲜艳屋业务员本质上是晋商花费金融公司的业务员。”

对此，鲜艳屋北京总部讲演称，鲜艳屋是租房场景提供方，晋商金融是资金方，租客为假贷方，晋商花费金融公司只动作金融机构与鲜艳屋公司有合营。南京鲜艳屋正阳大厦签约中心一刘姓正经东说念主也否定和晋商花费金融公司有附属关系。

鲜艳屋总部：对场合合营公司筹划无不断

新江苏从“爱企查”上发现，南京麦享家物业胁制公司由仲锋和胡帅竹两个激动发起，而仲锋是“南京鲜艳屋品牌胁制有限公司”的法定代表东说念主。“麦风光业胁制公司”与上述两家齐无关联信息。

北京鲜艳屋总部讲演，鲜艳屋仅向南京麦享家物业胁制公司授权了在一定周期和限度内的“品牌使用权”，并未对其进行业务筹划方面的带领、不断。至于南京麦享家物业胁制有限公司、南京麦风光业胁制有限公司是否严格效劳鲜艳屋（官方直营）企业的要求使用合同，当今正在进行走访了解。

南京鲜艳屋提供的签约应知

为何租客莫得贷款合同，解约后仍被扣款？

关于南京麦享家公司莫得让敬女士单独签署贷款合同作念法，鲜艳屋北京总部称，“租房贷”属于金融处事，租客在使用此项处事时需要另外签署月付金融贷款合同，该合同与租房合同不属于吞并份，何况“贷款契约一般由租借方所合营的金融公司出具并审核，不具备贷款天禀的企业均不具备对‘贷款’契约时势进行要领要求的阅历。”至于敬女士解约后为何接续被扣款，北京总部称，平素情况下，“租客只消完成退租经过，客户的贷款信息会在15个职责日内被进行贷款合同解绑。”

南京麦享家物业胁制有限公司否定存在拓荒敬女士签署“租房贷”行动，也拿不出敬女士与晋商花费金融公司的贷款合同。至于敬女士被接续扣款，该公司回复称因为“敬女士没与公司经营”，此说法不仅与鲜艳屋北京总部的说法违犯，敬女士也极不喜悦：“我屡次找业务员要求胁制，但他即是拖着不睬睬。”

鲜艳屋“租房贷”纠纷由来已久

新江苏走访中发现，公开府上露馅，自2018年以来，鲜艳屋在租房贷问题上接连出事。如2018年8月，长沙租客赵先生因鲜艳屋未撤销贷款合同，导致其个东说念主征信产生影响。2019年2月，重庆租客在收集上曝光了在鲜艳屋的“被”贷款经历，个东说念主征信产生影响。2020年4月，成齐一网友投诉退房后“被晋商花费银行发催款信息，要接续支付每月贷款。”经过查询，网友发现是鲜艳屋莫得打款给晋商花费金融，导致他的征信产生影响……

新江苏在“天眼查”中还发现，一段期间以来，南京鲜艳屋品牌胁制有限公司，产生大齐法律纠纷和诉讼讼事。对近些年鲜艳屋持续堕入“租房贷”等纠纷问题，北京总部讲演称，自2018年头运行，鲜艳屋已主动缩斗室钱金融业务的占比。罢休当今，鲜艳屋所属企业的金融贷款使用业务已着落至个位数占比。

“天眼查”上，南京鲜艳屋有大齐法律纠纷和诉讼讼事

房管局指示：不同性质合同分开签

通过敬女士的碰到，秦淮区房管局指示，租借市集项目多，刚干涉社会的“小白”，容易受骗赔本。当今租借市集的合同多为中介公司提供，条件的内容也更偏向中介公司，年青东说念主一定要仔细看好合同条件，遏止异日成心益打破时，合同笃定对我方不利。房管局同期建议租客尽量和房主径直签署合同。关于不同性质的合同，如贷款合同，一定要单独签署，不要让租房合同代替贷款合同，明确我方的权利，不被业务员忽悠。

讼师：警惕“租房贷”陷害

江苏新高的讼师事务所刘春波讼师称，“租房贷”这类贷款，租客若是不明晰出租方和贷款金融机构之间的合营关系，很有可能落到访佛敬女士碰到到的艰辛里。

刘讼师示意，租客、中介出租方与金融机构之间是两两之间不同性质的合同关系。当今，国内出现多起长租房爆雷事件，一朝出租方出现问题跑路，统共的风险均由租客承担。

新江苏·中国江苏网记者 黄慧敏神秘客户暗访工资高吗